Поистине, борьба и изобретательность чиновников за экономический рост нашей, как нам кажется, Страны, поражает своими инновационными подходами и идеями. Вот Вам еще один повод для размышления к вопросу «Купить дом на сельхозземле или ...?».

На рассмотрении Госдумы поступит законопроект, конкретизирующий перечень земельных участков, в отношении которых ставка земельного налога, устанавливаемая нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, не может превышать 0,3%. Данная ставка уже применяется во всем Подмосковье при начислении налога на имущество за 2010 год. Кроме того, предлагается установить правило о том, что в отношении земельных участков, занятых сельскохозяйственными угодьями, не использовавшимися в течение налогового периода для сельскохозяйственного производства, в результате которого не была получена сельскохозяйственная продукция, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учётом коэффициента 10. Сегодня ставка земельного налога 0,3% применяется по виду разрешенного использования, к земле любой категории, будь то сельхозземли, или земли населенных пунктов. Таким образом, имея собственный дом на земле сельскохозяйственного назначения, скажем в поселке «Вита Верде» ну или «Маленькая Шотландия», Вы должны будете вести налоговую отчетность, доказывающую, что на участке существует производство сельскохозяйственной продукции, в противном случае ставка земельного налога составит 3%. Кто-то скажет пустяки. Да не такие уж и пустяки. На сегодняшний день в 30 км. от МКАД в Дмитровском районе налог на 10 соток земли за 2010 год составил 1 200 руб., а на Рублевке и Новой Риге и того больше. А как Вам перспектива увеличить его в 10 раз?

Нет, конечно, надо сказать, что данный законопроект направлен на развитие сельского хозяйства в нашей Стране. Правда эффект будет неоднозначным. С одной стороны наши ландшафундисты – не самый бедный класс, не плативший до прошлого года в бюджет ни копейки налогов, (справедливости ради надо сказать, что малообеспеченные слои населения тоже не платили налог на землю) будут вынуждены в основном продавать свои угодья, что приведет, вероятно, к падению цен на сельхозземлю, а с другой стороны их жадность,  продавать за копейки жалко, вполне может привести к увеличению площадей возделываемых земель. На самом деле, внесенное предложение экономически выгодно в будущем для крестьянства, Страны и нас с Вами в целом, но почему же в земельных вопросах по малоэтажному строительству такой бардак?

Вот Вам уже действующий инструмент оперативного изъятия из наших кошельков внезапно возникших долгов перед Государственными органами: Постановление № 18541/11/21/… от марта 2011 года, о возбуждении судебными приставами исполнительного производства, на основании исполнительного документа: АКТ ДРУГОГО ОРГАНА. Под словами другой орган подразумевается достаточно широкий список Государственных организаций. Видимо прекрасно, что демократия в нашей Стране шагнула на новую ступень развития общества, экспроприация силами государства в ДОСУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ. Это, бесспорно, новая ступень свобод для современного государственного служащего. Но ведь они тоже часть народа!

В заключении еще раз хочу повторить: «Покупайте недвижимость с правильными документами и не надейтесь, что описанное выше завтра к Вам не заглянет».

Михненко Андрей.